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4月沈陽樓盤紅黑榜 看哪些樓盤值得購買



  新浪樂居訊(編輯 劉暢)克而瑞4月紅黑榜出爐，地鐵沿線，交通配套完善，品牌優勢大的樓盤備受青睞。相反，開發商認可度低，產品戶型設計不佳，售價過高的幾個項目則位列"黑榜"。

  地鐵沿線受追捧 性價比高最熱銷



圖為 4月份強烈推薦項目TOP9

  由上圖可見，在本月上紅榜前三名的推薦理由大都是因為地鐵延長線開通，交通配套完善，以至於居住價值得到瞭升高。在本月上榜的第二名沈陽孔雀城純別墅社區，打造出瞭低總價高品質的優惠得到瞭改善型客群的青睞，開盤至今持續熱銷，項目近期加推，成交火爆。因此排名紅榜季軍。

  此外，排名第六、七、八、九位的項目大都是由於品牌優勢大，項目整體規劃好，戶型設計合理、性價比高榮登紅榜。看來，便利的交通和高性價比依然是項目最強有力度的保障。

  戶型不佳 債務協商辦信用卡/整合負債可以降低月付金嗎的問題諮詢/債務協商辦信用卡開發商品牌認可度低登黑榜 





圖為 4月份不推薦項目TOP5

  人們對住房的要求一直都沒有變過，價格、地理位置、戶型、周邊環境、開發商信譽等都是購房者首要關心的。所以，產品戶型設計不符合市場、項目開發商認可度低、價格過高的樓盤自然登上黑榜。

  七星公館由於其，由於其產品戶型設計不符合當地市場，去化緩慢，總價高，市場接受度低，"不幸"登上黑榜榜首。產品戶型也是購房者買房子很看重的一個參考因素，位列黑榜第三名的夏宮城市廣場以及位列第五名的宏緣50號公館二期都是由於戶型設計不佳、整體質量較差以及去化量較低。排名第四的榮信商業廣場則是因為其項目剩餘房源戶型北向較多，產品性價比低而登上黑榜。

  上調源於低價



圖為 4月份上調項目TOP5 

  由上圖可見，售價下調，性價比增加是本月樓盤項目上調的主要原因。其次，開發商促銷優惠力度大、加推新品、改變產品戶型也是上調的重要因素。

 下調源於房源少



圖為 4月份下調項目TOP5

 項目目前在售樓棟所剩房源不多，項目無營銷推廣動作，產品去化緩慢，項目價格上漲，這是本月項目下調的主要原因。除此之外，新推產品以改善型戶型為主，板塊市場競爭壓力大，優惠力度小，致使產品消化速度銳減，也是致使項目下調的成因。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/09292682074.shtml


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