8月百城住宅均價環降0.59% 連續4個月下跌但跌幅放緩
數據文本：牛思遠 圖表：楊佳
9月1日，某研究院發佈瞭8月全國百城均價數據。該數據顯示，全國100個城市新建住宅均價連2016銀行貸款率利表續第4個月環比下跌但跌幅有所放緩；十大城市全部環比下跌，多數城市跌幅收窄。
業內人士分析，整體來看，8月房地產市場仍處於下行調整時期，後續市場演變仍需觀察宏觀與市場環境變化趨向。供需方面，房企加大促銷力度，部分城市取消限購 刺激需求入市，短期市場成交回升。預計隨著"金九銀十"供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將季 節性環比回升。
●南方日報記者牛思遠
環比上漲城市增至26個
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10771元/平方米，環比上月下跌0.59%，連續第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點。
按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7095元/平方米，環比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19226元/平方米，環比下跌0.53%，跌幅較上月收窄0.44個百分點，同比上漲7.58%，漲幅較上月縮小2.18個百分點。
從漲跌城市個數看，74個城市環比下跌，26個城市環比上漲。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上的有8個，較上月增加5個；本月價格環比下跌的城市數量較上月減少2個，其中跌幅在1%以上的有31個，較上月減少8個。
漲幅居前十位的城市漲幅在0.65%-1.8%(含1.8%)之間。其中，中山、包頭分別上漲1.80%、1.76%，漲幅居百城前兩位。跌幅居前十位的城 市中，張傢港、三亞跌幅在3%以上；西安、桂林、長沙、聊城、福州、蘇州、日照、貴陽跌幅在2.1%-3%之間。
十大城市房價漲幅縮小
2014年8月，百城住宅價格同比2013年8月上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個百分點，為連續第8個月縮小。100個城市中，有39個城市住宅價格同 比上漲，上漲城市個數較上月減少9個。其中，廈門上漲18.26%，漲幅最大；北京、上海等6個城市漲幅介於10%-14%之間；深圳、南京等27個城市 漲幅在1%-10%之間；長春、湘潭等5個城市漲幅在1%以內。
從8月房價同比下跌城市數量來看，100個城市中有61個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加9個。其中，溫州、日照分別同比下跌11.83%、11.05%，跌幅居前。
據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2014年8月十大城市住宅均價為19226元/平方米，環比下跌0.53%，為連續 第4個月下跌，跌幅較上月收窄，10個城市仍全部下跌。具體來看，杭州環比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位。
同比來看，十大城市平均價格上漲7.58%，連續第22個月上漲，漲幅繼續縮小2.18個百分點。本月，十大城市中7個城市同比上漲，上漲城市個數較上月減少2個，其中北京上漲11.31%，漲幅居十大城市首位；上海上漲11.17%，位列其後。
根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2014年8月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26406元/平方米，環比下跌0.48%，同比上漲5.47%。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/08324420040.shtml
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