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萬達底價10.28億摘廣州南沙商業地



  根據廣州市國土局的出讓計劃，1月20日，廣州南沙兩宗商業用地掛牌截止並進入現場競價。最終該兩宗地均成功出讓，總成交價為10.78億元。

  其中，2013NJY-3號地塊，由大連萬達商業地產股份有限公司以底價10.76億元獲得，樓面價3128元/平方米。該地塊坐落於環市大道與雙山大道交界處西北側，商業服務業設施用地、綠地與廣場用地，面積71461平方米，計容總建築面積不大於32.85萬平方米，掛牌婦女創業貸款項信貸年息起始價10.28億。

  掛牌文件規定，該宗地的競買人須在廣州南沙區成立項目公司；在全國綠色建築方面擁有先進技術水平，競買申請人或其全資持股的子公司投資開發的項目須獲得過國傢住房和城鄉建設部"公共建築類二星級或以上綠色建築設計評價標識"；競買申請人有建設、運營大型購物中心的實力，競買申請人或其全資持股的子公司已建成開業的購物中心不少於3個，單個購物中心建築面積達15萬平方米及以上；要求競得人建設並自持購物中心面積不少於該地塊經規劃批準總建築面積的40%(含地下)，該部分物業不得出售且必須在取得合法施工許可後26個月內建成開業，報名時需提交承諾書。

  而2013NJY-10號地塊，則由南沙城市建設投資有限公司直屬全資子公司以5020萬成交，樓面價為3136元/平方米。該地塊位於南沙區委黨校北側用地，出讓面積為5336平方米，規劃建築面積不大於16008平方米，掛牌起始價為4820萬。

  同時，該地塊明確競得人需自持不少於3000平方米的建築面積物業，該部分物業隻租不售，且要求在2015年10月31日前竣工並具備交付使用條件。地塊成交後，競得人需就上述隻租不售的物業面積、租賃對象等事項與南沙區有關部門簽訂協議。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/07512586924.shtml


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