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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
亞豪機構市場總監郭毅認為，銀行信貸持續收緊，購房者實際購買力下降，市場供需形勢正在發生變化，未來房企不得不選擇舍價換量。
多地樓市價格在春節之後就已悄然轉變風向，一線城市商品房成交萎縮，二三線城市樓盤大量滯銷，部分開發商開始降價促銷。與此同時，部分地方政府則或明或暗地出臺"救市"舉措。業內人士指出，今年並未有新的房地產調控政策出臺，房價調整與政策關系不大，是市場發展的必然結果，這也表明當前高房價已經逐漸失去購買力支撐，脫離經濟基本面。
長三角地區樓市降價范圍進一步擴大。5月1日，寧波奧克斯盛世締壹城二期推出房源每平方米直降3500元至5500元，從一期14700元/平方米的成交均價，降至11000元/平方米。全國房地產經理人聯盟理事廖百年表示，盛世締壹城房源量較大，大幅降價對寧波地產市場造成的影響不可小視。在其之後的新樓盤必會保守開價，可能在原價基礎上適當下調。
浙江杭州有開發商表示，銀行一方面縮減開發貸規模，項目開發放緩；另一方面在房源銷售環節，個人房貸進一步收緊，新房銷售緩慢，無法按期限回籠資金。如此一來，導致開發商融資承重，循環貸款愈發艱難。
內容來自sina新聞
一線城市隱現拐點
長沙的開發商也不斷推出降價促銷活動，藍光地產開發的COCO蜜城項目，價格從8000多元/平方米降至6000多元/平方米。萬科白鷺郡從一期開盤價8500元/平方米帶精裝修，已經下降到6300元/平方米。目前，長沙眾多樓盤采用推特價房方式暗降房價。
南寧市則成為首個放松限購的省會城市。從4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左五市戶籍居民傢庭，可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。業內人士認為，在嚴格執行瞭數年限購政策之後，省會級城市首次出現松動，傳遞出地方政府希望重啟房地產市場的信號。
成都樓市自今年3月起不斷傳出降價消息，由雅居樂和星河灣聯合開發的成都高端樓盤"鉑雅苑"，其精裝房單價從開盤時的18000元/平方米降至13000元/平方米，毛坯房單價降到7000元/平方米。僅僅一天，就創下高達7.2億元的銷售神話。3月27日，九龍倉·禦園二銀行信貸房貸任何問題免費諮詢期新推200餘套房源，每平方米降價5000元左右，200多套新房源全部賣出。"五一"期間，建發鷺公館降價活動啟動，推出單價不到7000元/平方米的特價現房，同時所有現房都贈送價值1500元/平方米的精裝。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/08524113756.shtml
為加快銷售，廣州眾多在售樓盤推出"零首付"的優惠促銷活動。搜房網統計數據顯示，5月份廣州預計有155個樓盤推出優房貸屏東崁頂房貸惠促銷活動，其中有17傢推出瞭"零首付"和"低首付"活動，通過分期付首付，拉長首付款支付周期，或者由開發商墊付部分首付。
其官方網站數據顯示，金大元禦瓏公館項目於2013年10月26日取得預售證，總套數為113套，降價之前隻賣出7套。之前50000元/平方米的單價也被業內認為是"虛胖"，大幅高於同地段樓盤。數據顯示，4月上海住宅網簽5564套，環比下降27.35%，比去年同期下降23.35%；共計成交面積環比下降24.70%，比去年同期下降25.41%。
全國樓市在4月份延續降溫態勢，百城房價疲態初顯。中國指數研究院發佈的數據顯示，4月份，中國100個城市(新建)住宅平均價格為11013元/平方米，環比上漲0.10%。這也是百城房價連續第23個月環比上漲，但漲幅較上月縮小0.28個百分點。從漲跌城市個數看，當月55個城市房價環比上漲，45個城市環比下跌。
據新浪樂居統計，今年"五一"小長假3天，杭州樓市共計成交174套，其中主城區成交57套，餘杭區成交72套，蕭山區成交45套，成交表現為2008年以來最差。
上海樓市價格雖然仍舊堅挺，但個別銷售不暢的高端樓盤開始價格回歸。4月底，位於上海浦東新區唐鎮板塊的金大元禦瓏公館項目價格出現"跳水"，該樓盤推出60套特價精裝修房源，均價為36000元/平方米，此前項目均價在50000元/平方米左右。
長沙房地產研究中心數據顯示，今年一季度，長沙市內六區網簽面積為240萬平米，同比下跌28.9%。令開發商憂慮的是長沙庫存急劇攀升的趨勢，截至4月1日，長沙市內六區商品房存量面積2572.34萬平方米，庫存總套數接近24萬套。若加上下轄的4個縣，庫存量更大。
今年"五一"期間，一線城市樓市降溫跡象明顯。數據顯示，5月1日至3日，北京一手房成交總量為200套，創2009年以來的最低值，二手房成交僅31套。而根據鏈傢地產的統計，扣除保障房數據後，北京4月純商品住宅成交4258套，比3月同期下降18.4%，比去年4月份下降18.1%。成交均價也出現明顯下調，僅為每平方米2.5萬元左右，環比下降超過10%。
放松調控恐難扭頹勢
3月以來，杭州、長沙、常州、無錫、鄭州、天津等多地均曝出政府通過座談會形式征求意見，擬調整現有的房地產政策以刺激樓市，涉及限購松綁、購房入戶等。
無錫市宣佈，從5月1日起，在無錫市購房達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。無錫這一戶籍新政比以前"購房70平方米落戶"的規定減少瞭10平方米。杭州市發改委也宣佈，房企涉及大幅價格調整之前，需向政府部門通報。試圖緩解之前開發商競相降價促銷的窘境。
北京樓市隱約出現價格拐點。位於通州區的"東亞印象臺湖"將二期住宅入市價格從預期的2.6萬元/平方米調整為2.2萬元/平方米起，且產品由原先預期中的毛坯調整為精裝修。通州中糧萬科公園在去年年底曾將價格預定在30000元/平方米到32000元/平方米，目前價格則為26000元/平方米。北京城建海梓府從3.6萬元/平方米降為2.88萬元/平方米。林肯公園的單價從3.6萬元/平方米直接降到3.2萬元/平方米。
盡管部分城市限購政策有所松動，但房地產貸款則持續緊繃，影響到限購放松的實際效果。目前，各地商業銀行基本取消瞭首套房利率優惠，部分銀行甚至要求首套房貸款利率上浮10%，且對個人信譽要求更加嚴格。一位股份制銀行房貸部業務人士稱，目前樓市看空情緒漸濃，在總行層面收緊政策之下，地方支行放貸都更加謹慎。
一線城市成交量萎縮 二三線城市促銷求存
有開發商對中國證券報記者表示，樓市行情已經隱現拐點，今年並未出現新的調控政策，房價調整跟政策關系不大，是市場發展的必然結果，這說明而今高房價已經逐漸失去支撐力量。
業內人士指出，3月份以來全國房地產成交呈現下調趨勢，房地產投資增速明顯下滑，房價環比下調城市數量增加。房價下降的預期在購房人群中有所加深，如果市場無法回暖，這種深度觀望情緒或將持續較長時間。
二三線城市促銷降價
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深圳市規土委日前公佈統計數據顯示， 4月深圳的新房住宅成交2936套，環比增加4.2%，同比減少25.5%。廣州4月份一手住宅網簽5195套，同比下跌7.5%，環比大跌16.7%。廣州全市均價14714元/平方米，同比上漲8.87%，環比下降5.1%。
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